Die Wohnung ist über sieben Stufen vom ruhigen, begrünten Innenhof des gepflegten Wohnhauses erreichbar, das in den 1960er-Jahren errichtet wurde.
Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in das komplett neu renovierte Badezimmer, das separat begehbare WC, das erste Zimmer sowie in die großzügige Wohnküche. Von der Wohnküche aus ist das zweite, gleich große Zimmer zugänglich. Dadurch verfügt die Wohnung über zwei gleich große, getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer eignen.
Die Küche bietet zusätzlich einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Der Grünbereich bzw. Garten direkt vor dem Haus wird ausschließlich von den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses genutzt. Hier lässt sich wunderbar entspannen, lesen oder im Schatten der Bäume die Ruhe genießen.
Lage
Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung:
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Straßenbahnlinien 43 und 44 (ca. 3 Gehminuten) – nur etwa 10 Minuten zum Schottentor
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U6 Alser Straße (ca. 5 Gehminuten)
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Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie Buslinie 13A (ca. 5 Gehminuten)
Die Universität Wien bzw. das Schottentor sind in etwa 18 Minuten zu Fuß oder in rund 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 58 m²
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Zimmer: 2
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Heizung: Gas-Etagenheizung
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730 [tel:+4369913434730]
📧 E-Mail: p.silagi@w7.immo
Website: www.w7.immo
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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