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NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung nähe U6 Josefstädter Straße

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 1684/213
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Vorzimmer
Innenhof
Plan
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Kaufpreis/m²
4.374,75 €
Betriebskosten netto:
118,45 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/213
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,06 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 16. Bezirk von Wien! Diese ruhige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die urbane Infrastruktur der Stadt.

Mit einer großzügigen Fläche von 50,06 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungen kümmern zu müssen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während die moderne Einbauküche zu kulinarischen Abenteuern einlädt.

Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme auch in den kälteren Monaten sorgt. Entspannen Sie in Ihrem eigenen Badezimmer mit Badewanne, wo Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen können. Dank der Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind Sie bestens für Ihre Freizeitgestaltung gerüstet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. So können Sie auch bei schwererem Gepäck oder Einkäufen bequem in die 1. Etage gelangen.

Die Lage ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein entscheidender Vorteil. Und auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt – Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Auch der Bahnhof ist in der Nähe, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Reisen außerhalb Wiens eröffnet.

Zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 219.000,00 € ist diese Wohnung ein echtes Schnäppchen in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie – erleben Sie urbanes Wohnen in vollen Zügen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 16. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch größere Einkaufszentren sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfekter Ort zum Wohnen!

Energieeffizienz

HWB:
45,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,91
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Rami Mansour

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at
+43 681 844 04 402
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