NEU - Helle 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß mit 17m² großer Terrasse gut gelegen im Herzen von Kagran.

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 987,70 € / Objektnummer: 1939/215754

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 987,70 € / Monat
Betriebskosten netto:: 97,91 € / Monat
Umsatzsteuer:: 89,79 €
Kaution:: 3.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215754
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 51,4 m²
Gesamtfläche:: 51 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2018
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In dieser 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß können sie ihr Leben in Ruhe genießen.
Vom großzügigen Wohnzimmer und vom hellen Schlafzimmer ist der Zugang auf die Terrasse und den Garten möglich. Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Duschmöglichkeit, natürlich ist auch das WC separat. Der Garagenplatz hat einen E- Anschluss. Zur Aufbewahrung für Ihre Gegenstände ist ein Kellerabteil vorhanden.

Miete inkl. BK- Kosten und MwSt. 987,70 €
Garagenplatz inkl. MwSt. 98,64 €

Gesamte Miete 1086,34 €

Mietvertragserrichtung 436.- € Inkl. UST
Kaution € 3000.-

Hab ich Ihr Interesse, geweckt melden Sie sich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Waltraud Männersdorfer 0676/841 420-226 gerne zur Verfügung.IMMER aktuell: VOLKSBANK

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Verkehrsgünstige dennoch ruhige und doch zentrale Lage. nur wenige (ca. 3 Gehminuten) von der U1 Station Kagraner Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, K1, Apotheke und Ärztezentrum) in 100 bis 300 Meter sind fußläufig erreichbar. Von der U1 ist es 1 Station zu Donauzentrum; 2 zur Alten Donau als Bademöglichkeit und 16 Minuten in die Innere Stadt. Die Straßenbahn (26) verbindet nach Osten den Gewerbepark Stadlau und in die andere Richtung Floridsdorf und Schnellbahn.

3 Min Kagraner Platz U1

Energieeffizienz

HWB:: 33,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,86
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 21.04.2035

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Waltraud Männersdorfer
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

w.maennersdorfer@immocontract.at

+43 676/841 420 226