Zur Vermietung gelangt hier eine wirklich toll geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Loggia.
Die ca. 106,63 m² große Wohnung, befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorzimmer / Diele
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer
~ Schlafzimmer
~ Kinderzimmer
~ separate, voll ausgestattete Küche
~ Badezimmer (mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank mit Licht, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß)
~ separate Toilette
~ Abstellraum
Der Wintergarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus begehbar, der Balkon/die Loggia (ca. 5,33 m²) ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus begehbar.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum Preis von EUR 60,- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Wohnungsbesichtigungen sind urlaubsbedingt erst ab September 2025 möglich!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,-.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
980,11 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
203,77 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
80,61 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
134,51 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1399 |
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| Heizwärmebedarf: |
55.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.18 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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