Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 1110 Wien – eine charmante und gepflegte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Highlight auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche erwartet Sie, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südwestbalkon bzw. der Terrasse oder auf der Loggia und lassen Sie den Blick über die Stadt schweifen. Ein besonderes Plus ist der praktische Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet, bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie jetzt die Chance auf dieses attraktive Angebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Besichtigungen:
Melden Sie sich gerne unter der angegebenen Telefonnummer +43 664 3582 393 oder per E-Mail an c.ladenberger@remax-inspire.at. Wir finden schnell einen Termin!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgeber oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
