Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
25730
Objekttyp:
Wohnung
Nutzfläche:
77 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Highlights
* sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* absolute Ruhelage
* Zimmer zentral begehbar
* Französischer Balkon
Objektbeschreibung
Die ca. 77 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten Altbaus im 9. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt und dem Alten AKH entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette, einem Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschrank und einem mit einem französischen Balkon und toller Aussicht, sowie ein Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler. Durch die zentral begehbaren Räume ist die Wohnung WG-geeignet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Bad und WC wurden mit Fliesen verlegt.
Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem befindet sich die Liegenschaft in der Nähe der Medizinische Universität Wien (Zentrum für Anatomie und Zellbiologie), sowie das Institut für Pharmakologie der Meduni Wien. Des Weiteren laden die Währinger Straße und der Kutschkermarkt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
Wenige Minuten zu Fuß erreicht man sowohl die Wiener Innenstadt. Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 erreicht man außerdem rasch Erholungszonen wie den Pötzleinsdorfer Schlosspark oder den Türkenschanzpark. Auch die U6 und der Autobus 40A befinden sich in der Nähe und garantieren eine ideale Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Wienerwald bieten Sport- und Naturbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U-Bahn - U6 Währinger Straße/Volksoper
Bus 40A
Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
