Immobilien entdecken mit FINDHEIM

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in TOP Lage

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 478.500 € / Objektnummer: 1684/188
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Wohnzimmer
Küche
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Raumaufteilung
Badezimmer
WC
Balkon
Innenhof
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
478.500 €
Kaufpreis/m²
6.645,83 €
Preisinfos:
Betriebskosten - 274 Euro im Monat.
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/188
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,66 m²
Wohnfläche:
72 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 13. Bezirk bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von 72 m² und einem durchdachten Grundriss erstreckt sich die Wohnung über 3 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen bieten.

Der Kaufpreis von 478.500,00 € ist ein ausgezeichnetes Angebot für eine neuwertige Immobilie in dieser attraktiven Lage. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist ein echter Blickfang, perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Abende mit Freunden verbringen. In der stilvollen Küche sorgen hochwertige Siemens-Geräte für höchsten Kochkomfort: Ein Induktionsherd mit neu integriertem Dampfabzug, ein moderner Backofen und ein Dampfgarer machen das Kochen zu einem echten Erlebnis.

Der Südostbalkon ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie die Morgen- und Mittagssonne sowie einen atemberaubenden Stadtblick, während Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen stets ein angenehmes Raumklima haben.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung.

Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort und ist ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet, begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Dachgeschosswohnung in 1130 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Speising. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldinstitute sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Bahnhof Speising

Energieeffizienz

HWB:
44,57 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.09.2026

Grundriss

Plan

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Lade...
Rami Mansour

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at
+43 681 844 04 402
Anrufen
Lade...

Fotomix

Wohnzimmer Küche 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Raumaufteilung Badezimmer WC Balkon Innenhof