Helle 3 Zimmer mit Loggia! Modern wohnen in toller Lage

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 485.800 € / Objektnummer: 129298_07
Ausstattung: Fahrstuhl Gäste-WC Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia WG geeignet
image00005
image00013
image00007
image00010
220919_Winegg_Arndtstrasse50_Strasse_Cam02_web
image00001
220919_Winegg_Arndtstrasse50_Hof_web
Arndt Top 44

Preisinformationen

Kaufpreis:
485.800 €
Kaufpreis/m²
6.354,48 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
129298_07
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
68,17 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Letzte Sanierung:
keine Angabe
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben schafft.
Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Alltags wird – hier entstehen Gespräche, Genussmomente und gemeinsame Zeit. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Individualität: ob Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – alles ist möglich. Das stilvolle Bad mit moderner Walk-in-Dusche verleiht jedem Tag einen Hauch von Spa-Gefühl, während Gäste-WC und Abstellraum praktischen Komfort ergänzen.

Doch das Wohngefühl endet nicht an der Wohnungstür. Das Projekt bietet Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern: Ein Aufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Keller verfügt jede Einheit über ein eigenes Abteil, und im Erdgeschoss stehen großzügige Bereiche für Fahrräder und Kinderwagen bereit. Wer nach Feierabend Entspannung sucht, findet sie im hauseigenen Freizeitraum – ein Ort für Begegnung oder einfach nur zum Durchatmen. In der Garage warten zahlreiche Stellplätze, selbstverständlich auch für Elektroautos.

Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Gemeinschaft harmonisch vereint – modern, durchdacht und mit einem klaren Blick auf das Wesentliche: Lebensqualität.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage überzeugt durch ihre Lebendigkeit und hervorragende Anbindung im 12. Bezirk Wiens. Umgeben von zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten bietet sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Natur. Der Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.

Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Meidling, mehreren Straßenbahnlinien und der U6 ist das Wiener Stadtzentrum rasch und bequem erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen sowie das Meidlinger Freibad zur Verfügung.

Das nahe Einkaufszentrum Meidling bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen – ideal für den täglichen Bedarf. So vereint die Lage urbanes Leben mit Ruhe, Grün und bester Erreichbarkeit.

12. Meidling

Energieeffizienz

HWB:
26,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Lade...
Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

image00005 image00013 image00007 image00010 220919_Winegg_Arndtstrasse50_Strasse_Cam02_web image00001 220919_Winegg_Arndtstrasse50_Hof_web