Top 1 - Helle 3 Zimmer mit viel Potential! - Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

NEU - Helle 3 Zimmer mit viel Potential!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: 15060

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

329.000 €

Betriebskosten netto:

444,51 €

Fakten

Objektnummer:

15060

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

6,5 m²

Wohnfläche:

70,92 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1950

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im Hochparterre gelegen und mit Fenstern auf 3 Seiten wird Ihnen kein Sonnenstrahl entgehen! Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und der Boden befindet sich in einem tadellosen Zustand. Bad und Küche würden sich über etwas Zuneigung freuen. Zwei Zimmer liegen hofseitig und eines Richtung Straße, die allerdings nicht stark befahren ist. Ein kleiner, schattiger Spielplatz ist in Sichtweite.

Die Anlage wurde 2024 saniert und somit sind in den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben zu erwarten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Setagayapark und auch das Döblingerbad können Sie zu Fuß erreichen.

Die Linien 37, D, 10A und 39A sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. U4 Heiligenstadt befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 19. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Steinwurf von der malerischen Hohe Warte entfernt, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonnenstunden. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an das Stadtzentrum, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtmenschen! '

Hohe Warte

Energieeffizienz

HWB:: 150,62 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,72
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 28.05.2027

Grundriss

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

Peter Pfauser
Immobilienberater

Fotomix

Lageplan

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Peter Pfauser Immobilienberater

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