Diese südseitig ausgerichtet, helle 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 74 m² Wohnfläche und großzügiger Loggia mit rd. 6,5 m² liegt im 3. Liftstock eines Wohnhauses im Zentrum von Graz. Die zwei Schlafzimmer - eines hofseitig, das andere auf die wenig befahrene Straßenseite - sind getrennt voneinander begehbar. Vom Wohnzimmer mit schönem Parkettboden kommt man direkt auf die sonnige Loggia, die breite Glasfront lässt viel Licht und Sonnenenergie ins Zimmer. Ein Schlafzimmer ist teilmöbliert (Einbauschrank). Die Küche ist mit einer gemütlichen Essecke sowie einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Elektroherd und Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine) ausgestattet. Im Badezimmer kann man es sich in der Badewanne gemütlich machen, das WC ist separat davon im Eingangsbereich untergebracht. Die zweifache Eingangstür bietet ein hohes Maß an Sicherheit, ebenso ist der Hof durch ein Tor abgesichert und dort abgestellte Fahrräder daher besser geschützt. Ein eigenes, trockenes Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung, im Hof gibt es zudem Fahrradabstellplätze.
Den Hausbewohnern stehen exklusiv 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, die mit einem eigenen Schlüssel nach dem "first come, first serve" Prinzip jederzeit und ohne zeitliche Beschränkung genutzt werden können.
Die Wohnung kann ab 1. September 2025 bezogen werden, sie wird befristet auf 3 Jahre vermietet.
Die Zentrumslage in einer ruhigen Seitenstraße sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die vielfältigen Nahversorger und Erholungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zum perfekten Lebensplatz in Graz.
Mit rd. 798 € Miete inkl. Betriebskostenvorauszahlung (exkl. Heizung und Strom) ist diese erschwingliche Wohnung Ihr perfektes neues Zuhause.
Für Fragen steht Ihnen unser Immobilienberater, Herr Tomislav Bosankic gerne unter +43 (660) 6095 100 oder tomislav.bosankic@altamonte.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
