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NEU - Helle 3-Zimmer Wohnung in 1100 Wien, 72m², gepflegt, Parkett – Top Preis €256.000

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 256.000 € / Objektnummer: 6851
Ausstattung: Boden Etagenheizung
Slideshow
Grundrisse
Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
256.000 €
Kaufpreis/m²
3.534,94 €
Betriebskosten netto:
215,33 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
6851
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2,94 m²
Wohnfläche:
72,42 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1916
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Bezirks in Wien! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 72,42 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit drei gut geschnittenen Zimmern ist ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen.

Der durchdachte Grundriss sorgt für helle und freundliche Räume, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die separate Toilette rundet die praktische Raumaufteilung perfekt ab. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihren persönlichen Stil einbringen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens und Umgebung. Somit sind Sie ideal angebunden, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten.

Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten sorgen für eine sichere und praktische Versorgung für Groß und Klein. Für Ihre Einkäufe bieten sich Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum an – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie in einer der begehrtesten und lebendigsten Gegenden Wiens zu erwerben. Mit einem Kaufpreis von 256.000 Euro erhalten Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen langfristig Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial bietet.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung begeistern!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Anbindung. Bank, Post und Polizei ergänzen das umfassende Angebot vor Ort.

Energieeffizienz

HWB:
106 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.04.2030

Dokumente

Grundrisse

Plan

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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Peter Gruber

Peter Gruber
Geschäftsführer

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

pg@fermoso.at
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