NEU - Helle 3 Zimmer Wohnung in 1170 Wien
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und ihren großzügigen, gefälligen Grundriss.
Ursprünglich war es eine 4 Zimmerwohnung, dieser Ursprung kann wieder hergestellt werden.
Die Immobilie befindet sich im Herzen des 17. Bezirks, umgeben von vielen Grünflächen und Spielplätzen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche
* Toilette mit Handwaschbecken
Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett, Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at_
_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Straßenbahnlinie 43 durchquert den gesamten Bezirk und präsentiert seine Vielfalt: Von gürtelnahen Zinshäusern bis hin zum Naherholungsgebiet am Schafberg. Der U-Bahn-Ausbau (U5) sorgt zukünftig für eine noch bessere Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 2, 9, 43 Autobus Linie: 10A künftige U-Bahn Linie: U5 * Billa, Fitnessstudio und Apotheke in der Nähe * Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar) * Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage * Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 345.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 196,62 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 390
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Nutzfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1962
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 109.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.12.2029
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