NEU - Helle 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.457,50 € / Objektnummer: 65843
Ausstattung: Boden Bad Zentralheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.457,50 € / Monat
Betriebskosten netto:
89,00 € / Monat
Heizkosten netto:
135,20 €
Umsatzsteuer:
117,75 €
Preisinfos:
Warmmiete 1.457,50 € inkl. Heizung/BK. Extra: Strom & Versicherung
Kaution:
4.500,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
65843
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
81 m²
Nutzfläche:
81 m²
Gesamtfläche:
81 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Wohnung im 1. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie die Küche.

Ebenfalls vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen zusätzlichen Lichtschacht besonders viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang weiter in das Schlafzimmer.

Das Haus verfügt über ein beheiztes Entrée, das besonders in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die bereits in der Pauschalmiete inkludiert ist. Zusätzlich stehen in den einzelnen Zimmern Infrarotpaneele als alternative Heizoption zur Verfügung.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.457,50 € und beinhaltet bereits Heizung, Warmwasser, Steuern sowie sämtliche Betriebskosten. Zusätzlich zu tragen sind lediglich Stromkosten sowie eine Haushaltsversicherung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und all den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens – und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer charmanten Wohnadresse im Altbau.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=UEdpX7DX49Y

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Grundriss

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Gregor Seher

Gregor Seher
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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