NEU - Helle 3-Zimmer Wohnung++ In nur 6 Stationen bis zum Stephansplatz++
Beschreibung
Mit Ihrer neuen Wohnung werden Sie jeden begeistern. Mit einer perfekten Aufteilung und einer Top-Lage in Favoriten präsentieren wir Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten Wohnhaus, das im Jahr 1968 errichtet wurde.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Im Haus befindet sich noch ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum.
Lage:
Alles was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung des Hauses finden Sie den herrlichen und ruhigen Maria Rekker Park.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U1-Station Troststraße ist nur 180m von der Wohnung entfernt. Sie erreichen den Stephansdom in nur 6-Stationen.
Die Buslinien 65A, 65B sowie die Straßenbahnlinie 11 und 6 sind auch nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage: Alles was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung des Hauses finden Sie den herrlichen und ruhigen Maria Rekker Park.
Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 185,62 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 451
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 73 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1968
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 111.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.51
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.08.2029
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