Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 PKW-Abstellplätzen
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in Seiersberg-Pirka.
Genießen Sie schon vorab das Objektvideo.
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Der ostseitig gelegene Balkon bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC mit Fenster
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten, Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) sind mit € 240 sehr günstig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 eigene PKW-Abstellplätze.
Allgemeine Grünflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Sehr gute Infrastruktur:
Ein Spar-Markt sowie eine Apotheke befinden sich nur ca. 700 m entfernt. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Shopping City Seiersberg ca. 3,5 km entfernt.
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:
Nur ca. 200 m ist es bis zur Bushaltestelle "Rasthausgasse" mit den Buslinien 700, 740 und 760 (Verbindung Graz Hbf - Lieboch/Voitsberg/Köflach).
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Angebotspreis * ab EUR 128.000,-
*) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
*Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
79.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.32 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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