NEU - 🏘️⭐🌆Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz🏘️⭐🌆

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 175.000 € / Objektnummer: 21683
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
🏘️⭐🌆Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Spitz🏘️⭐🌆
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Preisinformationen

Kaufpreis:
175.000 €
Betriebskosten netto:
183,61 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
21683
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
45 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
ca. 1952
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3D Video: https://my.matterport.com/show/?m=F2RseKDjNyP

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im 21. Bezirk

Zum Verkauf gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45m², die sich in unmittelbarer Nähe von "Am Spitz" im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus und ist sowohl ideal für Investoren als auch für die Eigennutzung geeignet.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnküche
Badezimmer
Separates WC

Ausstattung und Lage:

Durch die perfekte Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Bahnhof Wien Floridsdorf (U6, S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalzüge)
Straßenbahnlinien: 2, 25, 26
Buslinien: 29A, 29B, 33A
Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, HOFER, und SPAR sowie Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.02 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,49
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roham Loghmani BBA

Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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