Helle 3-Zimmer Wohnung in Toplage am Graben!

Wohnung zum Kauf in 1010 Wien - Kaufpreis: 2.150.000 € / Objektnummer: 3729
Kaufpreis:
2.150.000 €
Kaufpreis:
2.150.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

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Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, belagsfertige 3-Zimmer Wohnung am Graben, im Herzen der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines im Jahr 1964 erbauten, äußerst gepflegten Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, und ein Badezimmer auf. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben.

Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den charmanten Vorraum, welcher ausreichend Platz für jegliche Garderrobe bietet. Dieser führt Sie geradeaus in die lichtdurchflutete Wohnküche. Dank der gut durchdachten Aufteilung können Sie sich hier einen separaten Ess- und Wohnbereich einrichten. Ein kleiner Vorraum verbindet die Wohnküche mit den weiteren zwei Zimmer. Die beiden ca. 20 m² großen Räume eignen sich perfekt als Schlafraum oder auch als Arbeitszimmer. Das Badezimmer, welches mit Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet ist, können Sie über den Eingangsbereich erreichen. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Bei dem Foto handelt es sich um ein Beispielfoto.

Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U1 und U3 sowie die Straßenbahnlinien 1, 71 und D. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
national - Tel: 0660 652 5500 [tel:06606525500]
international - Tel: +43 660 652 5500 [tel:+436606525500]
e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Rathaus

Fakten

Objektnummer:
3729
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
79,23 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
104 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,01
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.04.2024
Aleksandar Mihajlovic

Aleksandar Mihajlovic
Real Estate Agent

IM Lifestyle Properties GmbH

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