NEU - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonmöglichkeit in toller Lage

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 427.500 € / Objektnummer: 3992
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung Balkon
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonmöglichkeit in toller Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
427.500 €
Betriebskosten netto:
253,39 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3992
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
96,79 m²
Nutzfläche:
96,79 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1918
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese soeben sanierte, charmante Altbauwohnung in bester Lage des 16. Bezirks.

Sie befindet sich im dritten Stock (mit Lift) und besticht durch ihre Geräumigkeit und Gediegenheit, hier ist Altbaucharakter perfekt mit dem urbanem Flair kombiniert. 

Vom Vorraum kommen Sie direkt in sämtliche Zimmer sowie in Küche, Abstellraum, Badezimmer und WC. 

Die Wohnung besticht durch ihren optimal durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:

Grundriss:

* Vorraum
* Zimmer 1 (25,26m²)
* Zimmer 2 (25,49m²)
* Zimmer 3 (16,45m²)
* Küche (10,17m²)
* Bad (4,65m²) 
* Abstellraum 
* WC
* _Möglichkeit zum Balkonanbau 7,47m² (siehe Skizze)_

 

Kontakt:

_>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! _

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Etagenwohnung in 1160 Wien besticht durch ihre zentrale Lage auf der Thalia Straße nahe des beliebten Yppenplatzes. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, der Brunnenmarkt und ein Einkaufszentrum sorgen für besten Einkaufskomfort. Dank optimaler Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie alle Teile der Stadt schnell und bequem. Ein perfekter Wohnort für Familien und Stadtliebhaber!

Yppenplatz

Energieeffizienz

HWB:
130,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,43
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Hubertus Hartig

Hubertus Hartig
Immobilienberater

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

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Lageplan