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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.450,00 € / Objektnummer: 878
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Sauna Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.450,00 €
Betriebskosten netto:
141,41 €
Kaution:
4.350,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
878
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
3,79 m²
Wohnfläche:
78,3 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Helle 3-Zimmer-Wohnung (78,3 m² Wfl.) mit großer Dachterrasse (+20,75 m²)

 

Die Wohnung ist neu ausgemalen , der Boden wurde neu geschliffen und versiegelt - also wie ERSTBEZUG!

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus im Dachgeschoss mit Lift und ist "BARRIEREFREI".

Die 78,30 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

  7,53 m²  Vorzimmer                                                                                

32,00 m²  Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Ausgang auf die große Südterrasse                                        

12,69 m² Zimmer                                                       

12,65 m² Zimmer                                                       

   4,42 m² begehbare Garderobe                                  

  7,62 m² Badezimmer                                               

  1,39 m² WC                                                              

  3,7 m² Keller ca.                                                       

 

Ausstattung:

In den Zimmern ist Parkettboden, die Raumhöhe beträgt 2,60m. Die Fenster (teilw. VELUX) sind mit elektr. Außenjalousien ausgestattet.

Die große Südterrasse (20,75 m²) mit Holzboden verfügt über eine Beleuchtung, sowie Wasser- und Stromanschluss.

Die moderne Küche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, einen Geschirrspüler sowie eine Kochinsel mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug mit Beleuchtung. 

Das Bad ist mit Waschbecken, barrierefreie Dusche (keine Einstiegsstufe) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es besteht jedoch die Option auf Vertragsverlängerung.

Ein besonderes Asset ist der Saunabereich im Dachgeschoß. Hier gibt es eine große Sauna, Dusche und 2 Ruheräumen. Von einem Ruheraum gelangt man auf die Terrasse und von dort über eine Wendeltreppe auf eine uneinsichtige weitere Terrasse.

Im Haus besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

 

 

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermiter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis,

dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine

Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. Nur wenige Gehminuten entfernt laden Markt und Heurige zum gemütlichen Verweilen ein. Aufgrund der überaus guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (35A, S45) ist man innerhalb kürzester Zeit inmitten des Wiener Stadtzentrums.
Nur wenige Schritte und sie sind im Hugo Wolf Park oder auch beim Obkircher-Markt

Hugo Wolf Park

Energieeffizienz

HWB:
36,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Manfred Naber

Manfred Naber
Partner

Hogl & Hogl Immobilien Consulting GmbH

mn@hoglhogl.com
+43 680 4464764

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Lageplan