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NEU - Helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia (6. Stock) zum TOP Preis

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 1684/250
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
Wohnküche
Loggia
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Vorzimmer
Innenhof
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Kaufpreis/m²
3.906,25 €
Betriebskosten netto:
131,40 € / Monat
Heizkosten netto:
87,51 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/250
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
64 m²
Loggia Fläche:
6,89 m²
Nutzfläche:
70,95 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
6
Baujahr:
1968
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 21. Bezirk von Wien! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen auf 64 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bieten. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft ein freundliches, kommunikatives Zentrum der Wohnung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder einen Kaffee am Morgen. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt.

Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und garantiert einen bequemen Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss.

Die Lage dieser Immobilie ist ein echtes Highlight. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss, was Ihnen sowohl innerstädtische Mobilität als auch komfortable Verbindungen ins Umland ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen beste Bildungschancen für die ganze Familie bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm.

Der Kaufpreis für diese attraktive Dachgeschosswohnung liegt bei 250.000,00 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes, gut ausgestattetes Zuhause in einer sehr gefragten Lage von Wien.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Dachgeschoßwohnung in 1210 Wien besticht durch ihre Top-Lage nahe dem Floridsdorfer Aupark. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss machen den Standort ideal für Beruf und Freizeit.

Floridsdorfer Aupark

Energieeffizienz

HWB:
35,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Rami Mansour

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at
+43 681 844 04 402
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Fotomix

Wohnküche Loggia 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer Badezimmer WC Vorzimmer Innenhof