Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Penzing überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage – perfekt für Paare, Familien oder alle, die viel Wohnkomfort suchen.
Auf ca. 87,75 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) erwarten Sie drei optimal aufgeteilte Zimmer, bestehend aus ca. 79,38 m² Wohnfläche sowie einer Loggia mit ca. 8,37 m². Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Terrasse mit ca. 1,12 m² zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt zusätzlich für Komfort.
Dank Außenjalousien genießen Sie jederzeit optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Hard Facts:
* Wohnnutzfläche: ca. 87,75 m² (inkl. Loggia)
* Loggia: ca. 9 m² (südlich ausgerichtet)
* Terasse: ca. 1,12 m²
* 3 Zimmer, ideal geschnitten
* Bad mit Badewanne
* Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
* Parkett- und Fliesenböden
* Außenjalousien
* Gas Etagenheizung
* Sehr gepflegtes Wohnhaus
* Kellerabteil vorhanden (ca. 7m² groß)
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Kaufpreis: EUR 359.900,-
Kaufpreis Parkplatz: € 20.000,- _(muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)_
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Betriebskosten: ca. 320,82€ (inkl. Ust., Reperaturrücklagen und Verwaltungskosten) + 20,31€ (Parkplatz)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil.: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo
_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
