NEU - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 20434
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis:
349.000 €
Betriebskosten netto:
292,57 €
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Diese Charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. Mit ihrem durchdachten Grundriss und Helligkeit ist sie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen gedacht. Aufteilung im Überblick: großes Wohnzimmer mit Loggia Küche 2 - Schlafzimmern Abstellraum Badezimmer separates WC Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich EUR 321,90 brutto. Für Warmwasser und Heizung fallen zusätzlich EUR 157,70 brutto/Monat an. Sonstiges: Kellerabteil ca. 3m² Fahrradräume 2 Waschküchen 1 Gemeinschaftsraum für Geburtstage oder andere Feierlichkeiten 1 abgesperrten Kinderspielplatz Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn - U1 Kagraner Platz Bus - 24A, 27A Einkaufsmöglichkeiten: Im näheren Umkreis finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte), so wie auch (Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402 oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Fakten

Objektnummer:
20434
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
85 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
51 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,38
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Rami Mansour

Rami Mansour

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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