NEU - Helle 3-Zimmer-Wohnung nähe Untere Donaulände! - WG-geeignet!

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 999,00 € / Objektnummer: 5908/1656

Ausstattung: Bad Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 999,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 161,41 € / Monat
Umsatzsteuer:: 94,73 €
Kaution:: 4.200,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5908/1656
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Nutzfläche:: 73 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft. Sie ist teilweise möbliert: Im Wohnbereich stehen ein Sideboard sowie ein Esstisch mit Stühlen zur Verfügung, in den beiden Schlafzimmern jeweils ein Bett mit Matratze und ein Kleiderschrank.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zwei gleich große Schlafzimmer, die jeweils direkt vom Wohnbereich aus erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung wurde Vermieter zur Gänze neu weiß ausgemalt!

Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben.

Gerne informieren wie Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung!

Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Schöne ruhige Lage nähe Untere Donaulände! Ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, Autobahnnähe, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vorm Objekt (Kurzparkzonen - Bewohnerparkkarte der Stadt Linz).

Energieeffizienz

HWB:: 91 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,52
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.07.2034

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Petra Strobl

ABRA IC GmbH

petra.strobl@abra.at

+43 664 24 733 58

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