NEU -
Helle 3 Zimmer Wohnung nahe Donaukanal
- Kaufpreis:
- 369.000 €
- Kaufpreis:
- 369.000 €
- Betriebskosten netto:
- 179,81 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung wurde vor einem Jahr komplett saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die zwei Schlafzimmer genügend Platz für die ganze Familie oder ein Home-Office bieten.
AUSSTATTUNG
* Zimmer: 3
* Etage: 4. Obergeschoss
* Bad: Dusche
* WC: Separat
* Möblierung: Optional, die aktuellen Möbel können bei Bedarf übernommen werden
* Küche: Modern ausgestattet mit allen notwendigen Geräten
* Sanierung: Komplettsanierung vor einem Jahr
HIGHLIGHTS
* Helle Räume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht.
* Moderne Ausstattung: Beständige Materialien in der gesamten Wohnung.
* Optimale Raumaufteilung: Gut durchdachtes Layout für ein komfortables Wohnen.
LAGE
Die Wohnung liegt in der Leithastraße, im Herzen des 20. Wiener Bezirks. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Hier sind einige der vielen Vorteile des Standorts:
* Öffentliche Verkehrsmittel: Die Nähe zu mehreren U-Bahn- und Buslinien gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke.
* Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und der beliebte Hannovermarkt, wo frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.
* Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Donaukanal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
* Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.
* Gastronomie: Ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés sorgt für kulinarische Abwechslung direkt vor Ihrer Haustür.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
3% Kundenprovision!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 77964
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 78,63 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1961
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 37,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,82
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 12.01.2025
Grundriss
Daniel
Bolataschwili
Eigentumswohnungen
EHL Wohnen GmbH
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