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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt am Naschmarkt. Die Umgebung bietet endlose kulinarische Möglichkeiten und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Aktuell bietet die Wohnung drei Zimmer. Der Vermieter wäre jedoch bereits bei Unterzeichnung eines dreijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzichts eine Trennwand samt Türe in Absprache mit dem Mieter herzustellen. Hierzu finden Sie zwei verschiedene Möglichkeiten bei den Plänen. Siehe rote Wand.
Highlights:
* KOMPLETTKÜCHE
* DIREKT AM NASCHMARKT
* U-BAHNSTATION VOR DER HAUSTÜRE
* HOFER & BILLA DIREKT NEBENAN
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift
* BAUJAHR: um 1880
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: Ca. 123,71 m²
* ZIMMER: 4 inkl. Wohnküche
* MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Abstellraum)
* LIFT: Nein
* BADEZIMMER: Badewanne & Waschbecken
* WC: Separat mit Handwaschbecken
* HEIZUNG: Gasetagenheizung mit Radiatoren
* KELLERABTEIL: Nein, Abstellraum am Dachboden
* MIETDAUER: unbefristeter Vertrag
* KÜCHE: Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 - Kettenbrückengasse
* HWB: 104,5 kWh/m²a; fGEE 1,83
* KLASSE: D/D
MONATSMIETE WOHNUNG
* HAUPTMIETZINS: € 1.070,77
* BETRIEBSKOSTEN: € 283,78
* UMSATZSTEUER 10%: € 135,45
* GESAMT: € 1.490,- / Monat
ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)
ZUZÜLICH Heizkosten (nach Verbrauch)
* Einkommensnachweis erforderlich
* für max. drei Personen ohne Haustier
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND
* KAUTION: € 4.500,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
