HELLE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA IM 4.STOCK - RUHIG UND BESTENS ANGEBUNDEN
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1992 bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Laut Grundriss umfasst sie 4 Zimmer, wobei das Esszimmer derzeit zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit einen besonders großzügigen Wohnbereich schafft. Bei Bedarf lässt sich dieser Raum jedoch wieder als separates Kinder- oder Arbeitszimmer schließen.
Die Küche ist aktuell separat angelegt, kann aber – falls gewünscht – zu einer modernen, offenen Wohnküche umgestaltet werden. Zwei Bäder, eines davon mit Fenster, eine sonnige Loggia sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf Komfort legen. Die ruhige Wohnsituation, die Nähe zum AKH sowie die geplante U-Bahn-Station (U5) sorgen für hohe Lebensqualität und Möglichkeit zur künftigen Wertsteigerung.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
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Wohnfläche: ca. 103,02 m²
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Zimmer: 4
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Loggia: 5,5 m²
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Küche: separat, mit guter Arbeitsfläche und Stauraum
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Bäder: 2, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche
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Vorzimmer: 2
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Böden: Parkett und Fliesen
TECHNIK & ZUSTAND
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Baujahr: 1992, gepflegter Neubau
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Heizung: Fernwärme
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Barrierefreiheit: Lift bis zur Wohnungsebene
WEITERE VORTEILE
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Ruhige Lage
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Gute Anbindung
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Duplex Garage
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Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrrad- & Kinderwagenraum, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Müllraum, begrünter Innenhof
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AKH Nähe - viele Ärzte im Gebäude
Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort, ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur.
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Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
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Infrastruktur / Entfernungen
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Universität 1.500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
