NEU - Helle 4-Zimmer-Wohnung (ca. 93 m²) mit Loggia und Parkblick. Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 6902
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Möbliert Fernwärme Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
569.000 €
Kaufpreis/m²
6.113,68 €
Betriebskosten netto:
208,40 € / Monat
Heizkosten netto:
73,30 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6902
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
93,07 m²
Loggia Fläche:
4,72 m²
Nutzfläche:
93,07 m²
Gesamtfläche:
97,79 m²
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und den schönen Blick ins Grüne.

Die ca. 93 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Ein weiterer großer Vorteil:
Die Wohnung wird komplett möbliert inklusive aller Geräte verkauft, da die Eigentümer ausziehen – ein sofortiger Einzug ist somit problemlos möglich.

Die Lage nahe Donau und 2. Bezirk verbindet Natur, Erholung und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gute Lage im 2. Bezirk – nur wenige Gehminuten zur U1 Vorgartenstraße mit direkter Anbindung ins Zentrum (Stephansplatz). In unmittelbarer Nähe zum Prater mit weitläufigen Grünflächen sowie zum beliebten Vorgartenmarkt mit vielfältiger Gastronomie. Die Millennium City mit Einkaufsmöglichkeiten, Fitness und Kino ist ebenfalls schnell erreichbar.

U1, Donauzentrum, Hannovermarkt, Donauinsel

Energieeffizienz

HWB:
45,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,99
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.07.2032

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Lana Simakova

Lana Simakova
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

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Fotomix

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