NEU - Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia!Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung zum Kauf in 2700 Wiener Neustadt - Kaufpreis: 315.000 € / Objektnummer: 8098/228

Ausstattung: Fahrstuhl Bad WG geeignet

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 315.000 €
Betriebskosten netto:: 350,86 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8098/228
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 105 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Wiener Neustadt.
Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Wohnhaus und punktet mit einer klar strukturierten, alltagstauglichen Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Anleger attraktiv ist.
Dank der zentralen Begehbarkeit aller Räume bietet die Wohnung ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung.

Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und funktional gestaltet. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

RAUMAUFTEILUNG

* Vorraum
* Drei separat begehbare Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
* Separate Küche mit Markengeräten
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separates WC
* Abstellraum

HARD FACTS

* Aktuell vermietet
* Monatliche Mieteinnahmen: € 1.580,– brutto
* Befristeter Mietvertrag bis Ende 2026

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 1A, 1B und 378) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb von Wiener Neustadt sowie in die Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:: 57,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

2700 Wiener Neustadt | Wiener Neustadt (Stadt)

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

kulchynska@r2r-immo.at

+43 665 65803694

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