NEU - Helle 51 m² 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im beliebten 2. Bezirk

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 247.000 € / Objektnummer: 5420/7490

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 247.000 €
Betriebskosten netto:: 198,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7490
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 3 m²
Wohnfläche:: 51 m²
Nutzfläche:: 54 m²
Zimmer:: 1,5
Baujahr:: 1955
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2010
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Wiener Citywohnung mit Potential im 2. Bezirk

bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) ausreichend Platz für Singles oder Paare, die mitten in der Stadt leben möchten. Besonders reizvoll sind der herrliche Stadt- und Grünblick, welcher für ein angenehmes Wohnambiente sorgt und Ihnen Erholung vom Alltag direkt vor der Tür bietet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen können, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen.

Der Grundriss umfasst eine zusätzliche Wohnküche mit der Möglichkeit einen Essbereich zu installieren. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, eine zusätzliche Dusche wäre optional relativ rasch zu verwirklichen, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist aktuell mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und wird mit Gas über eine Etagenheizung beheizt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Folgende Eckdaten sind besonders erwähnenswert:

* Zentrale Lage mit Lift und schönem Ausblick auf einen Park
* Helle, große Einzimmerwohnung mit extra Küche
* Im Badezimmer ist eine zusätzliche Dusche zur Wanne als Option möglich
* Großes Vorzimmer mit Option für Kästen mit Stauraum

Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06 [tel:066917227844]76 535 8 535. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 1020 Wien besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und Universität liegen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 69,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,68
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.12.2032

Grundriss

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Wien

info@roderickscherer.com

+43 676 5358535

NEU - Helle 51 m² 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im beliebten 2. Bezirk

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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