Helle Altbauwohnung inklusive Balkon - sanierungsbedürftig - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

195.000 €

Provision:

3% zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:

180-2025

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

46,56 m²

Nutzfläche:

65 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

1865

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Im Herzen des 16. Bezirks, gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit knapp 47 qm in die Vermarktung.

Die 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß eines teilsanierten Altbaus. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden, kann aber im Rahmen eines DG-Ausbaus eingebaut werden.

Im Ist-Zustand des Grundrisses, sind der Vorraum, die Küche und das Badezimmer in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Zimmer mit knapp 22 qm, ist ostseitig in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet.

Ein Balkon mit ca. 18 qm, wurde bereits angebaut und ist westseitig in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet. Für den neu errichteten Balkon, werden dem Käufer Zusatzkosten in Höhe von € 19.000,- verrechnet.

Im Sanierungsbeispiel, bietet die Wohnungen einen modernen Grundriss, wo die Wohnküche samt Balkon in den Innenhof ausgerichtet sind und das Schlafzimmer in die ruhige Seitenstraße schaut.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Herzen des 16. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wattgasse und zur Wilhelminenstraße.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnlinie 2 sehr gut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und trendige Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz

HWB:: 104,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,94
f_GEE Klasse:: D
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 27.12.2028

Grundrisse

Fotomix

NEU - Helle Altbauwohnung inklusive Balkon - sanierungsbedürftig