NEU - Helle Altbauwohnung mit Balkon, Lift und traumhaftem Fernblick – nur €240.000

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 240.000 € / Objektnummer: 7939/2300162023

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 240.000 €
Kaufpreis/m²: 3.076,92 €
Betriebskosten netto:: 165,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162023
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 10,5 m²
Keller Fläche:: 3 m²
Nutzfläche:: 78 m²
Zimmer:: 3
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1913
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich derzeit in gebrauchtem Zustand. Sie liegt im dritten Stock, während das gegenüberliegende Gebäude nur zwei Stockwerke hat – dadurch profitieren Sie von besonders viel Licht und freiem Himmel. Genießen Sie einen fantastischen Fernblick zum Kahlenberg und über Wien.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Der Mieter hat kein Kinder- oder Weitergaberecht.

Das Gebäude umfasst zudem Dachgeschosswohnungen mit Aufzug, der der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht. Es fallen keine Einbaukosten an, lediglich die monatlichen Betriebskosten.

Der Grundriss ist teilweise veränderbar, sodass individuelle Gestaltungen möglich sind. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung an die zentrale Heizungsanlage anzuschließen und eine neue Fußbodenheizung zu installieren.

Ein 3 m² großer Lagerraum gehört zur Wohnung, und Parkplätze sind jederzeit verfügbar.

Verkehrsanbindung: U3, Bus 4A, 10A

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch bei der Finanzierung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Pläne und weitere Fotos zu und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 15. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage im Nordosten. Umgeben von einem vielfältigen Angebot an Infrastrukturen, erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten in kürzester Zeit. Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn machen die Erreichbarkeit perfekt.

Energieeffizienz

HWB:: 152,11 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,54
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.02.2028

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Maie Solman
Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

maie.solman@immo-company.at

+43 699 18410039

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