Charmanter Altbau trifft moderne Eleganz – Wohnen im Herzen des 3. Bezirks
Diese bezaubernde Altbauwohnung im 1. Stock mit Mezzanin überzeugt durch ihren besonderen Charakter und die gelungene Verbindung von klassischem Flair und modernem Wohnkomfort. Auf rund 47,4 m² Wohnfläche stehen 2 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Die Wohnung wurde aufwendig und hochwertig saniert – dabei wurden Original-Stuckelemente und die elegante Flügeltür restauriert, während gleichzeitig moderne Akzente wie eine maßgefertigte Einbauküche und ein edler Fischgrätparkettboden integriert wurden.
Das helle Vorzimmer mit hohen Fenstern bildet den zentralen Zugang: von hier gelangt man in das separate WC mit Fenster, das ca. 7 m² große Schlafzimmer mit Badezimmer En Suite mit Walk-in-Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss.
Die moderne weiße Hochglanzküche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich einen großen Kühlschrank. Angrenzend öffnet sich der ca. 22 m² große Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und den klassisch-modernen Stil begeistert.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.
Das Haus selbst wird ebenfalls aufgewertet:
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Ein Personenaufzug ist bereits fix eingeplant. Der Eigentümer hat sich vertraglich dazu verpflichtet, bis spätestens 2028 einen Personenaufzug zu errichten.
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Die Einreichung für eine nachträgliche Errichtung von Balkonen ist in Vorbereitung.
Ein stilvoller Altbau-Erstbezug mit perfekter Lage – ideal für alle, die das urbane Leben Wiens in seiner schönsten Form genießen möchten.
_Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Rákóczi-Spallek jederzeit gerne unter 06 [tel:06608294740]60/1219705 [tel:00436601219705] oder unter ls@alvarea.com zur Verfügung!_
_Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
