In einem liebevoll revitalisierten Gründerzeithaus mit Dachgeschossausbau, befindet sich diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29,59 m². Die ruhig gelegene Wohnung ist barrierefrei über einen Lift erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein einladender Vorraum führt in den offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das ruhige Schlafzimmer bietet trotz der kompakten Größe einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Nur wenige Schritte von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt, vereint diese Neubauwohnung stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort – ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt.
INFOS ZUR WOHUNG:
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Wohnfläche: ca. 29,59 m²
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Heller Wohn-Essbereich mit offener Küche
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Ruhiges Schlafzimmer
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Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss
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Kellerabteil
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Lift – barrierefreier Zugang
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Neubau-Standard im Altbau – perfekt zur Vermietung geeignet
TOP LAGE & INFRASTRUKTUR:
* U-Bahn (U3 -Kardinal-Nagl-Platz) nur wenige Gehminuten entfernt
* Straßenbahnlinie 18 sowie die Buslinien 74A und 77A
* Autobahn A23, A4
* Landstraße und Rochusmarkt in wenigen Schritten erreichbar
* Kardinal-Nagl-Park und der Back-Park
* Nähe zum Herz-Jesu-Krankenhaus
* Rasche Erreichbarkeit des Flughafens
KAUFPREIS: € 190.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Vertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Betriebskosten brutto gesamt: € 91,76
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
