NEU - Helle Dachgeschoßwohnung mit Freifläche zur Miete

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.996,50 € / Objektnummer: 128-2024
Ausstattung: Klimaanlage Balkon Terrasse
Helle Dachgeschoßwohnung mit Freifläche zur Miete
Helle Dachgeschoßwohnung mit Freifläche zur Miete
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Helle Dachgeschoßwohnung mit Freifläche zur Miete
Helle Dachgeschoßwohnung mit Freifläche zur Miete

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.996,50 €
Nettomiete:
1.635,00 €
Betriebskosten netto:
180,00 €
Umsatzsteuer:
181,50 €
Kaution:
3 BMM

Beschreibung

Im Herzen des 12. Bezirks, gelangt diese tolle Dachgeschoßwohnung in die Vermarktung.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm.

Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben 2 Schlafzimmern, ein sehr helles Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, sowie eine separate Toilette.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.

In der zweiten Ebene befindet sich die der Essbereich und eine Kochnische.
Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.

Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die ca. 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.

Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung vermietet. Top 9 hat ca. 118 qm Wohnnutzfläche und ca. 80 qm Freiflächen. Highlight ist die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 65 qm, auf der man einen atemberaubenden Rundumblick genießen kann.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.

Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.

Öffentliche Parkhäuser sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundrisse

Michael Leber

Michael Leber

Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG

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