Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese schicke Wohnung in urbaner, superzentraler Lage
Ruhelage - hoher Liftstockwerk - dynamisch urbane Wohngegend - unmittelbare Nähe zur U- Bahnlinie U1
die highlights auf einen Blick:
Wohnung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht unter anderem durch folgende Merkmale:
- modern und sehr guter Zustand, 2 Zimmer plus getrennter voll ausgestatteter designter Küche
- Ostbalkon mit Morgensonne, hohes, letztes (6.!) Liftstockwerk
- Ruhelage in den Innenhof der Hausanlage und trotzdem superzentral in einem bestens angebundenen Wohnumfeld
- Badezimmer und WC getrennt, Walk In Dusche, Handwaschbecken mit Waschtisch, zeitgemäße stylische Ausgestaltung
- Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essplatz, ein Platz für die Waschmaschine ist in der Küche vorgesehen
- das Wohnzimmer ist mit einem Esstisch samt Stühlen, einer Wandboard/Kastenkombination und einem Bücherregal in stilvollem Retrocharme ausgestattet
- der Schlafraum verfügt über einen perfekt eingepassten Wandschrank
- die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung beheizt, die aktuellen Kosten betragen EUR 73,71 + 20% UST= 88,45.
Gesamt betragen die Kosten derzeit somit brutto EUR 1.283,93 (Miete) + EUR 88,45 (Heizkosten) = EUR 1.372,38
- das Kellerabteil ist in gutem, brauchbaren Zustand, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden
Haus:
Es handelt sich um einen älteren Neubau (1975) in gutem Zustand. Es gibt mehrere Stiegen, die beschriebene Wohnung befindet straßenabgewandt in Ruhelage!
Personenlift, Fahrradraum und Kellerabteil sind vorhanden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in gefragter Wohnadresse in einer attraktiven und gewachsenen Gegend. Die U- Bahnlinie U1 Nestroyplatz ist nur einen Sprung entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kaffeehäuser, Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen im Nahbereich zur Verfügung.
_VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
- ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE_
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Frau Mira Krauliz unter der gewählten Plattform bzw. per Email an mk@engelreal.at
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
