Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1257
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
72,26 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zentral wohnen und trotzdem Ruhe genießen?
Diese Dachgeschosswohnung kombiniert helle Räume, angenehme Ruhe und eine flexible Nutzungsmöglichkeit – nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt.
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WARUM DIESE WOHNUNG ÜBERZEUGT
* ca. 73 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
* zusätzlicher Nebenraum unter Dachschräge (ideal als Stauraum, Chill- oder Rückzugsbereich)
* heller Wohnbereich
* separate Küche mit vollständiger Ausstattung
* Lift im Haus
* ruhige Einbahnstraße
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BESONDERHEIT
Der zusätzliche Raum ist bewusst vom Hauptbereich getrennt und bietet flexiblen Zusatznutzen – perfekt als Stauraum, gemütlicher Rückzugsort oder individuell gestaltbarer Bereich.
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WOHNGEFÜHL
Durch die Dachgeschosslage entsteht eine helle, angenehme Atmosphäre, während die ruhige Lage für entspanntes Wohnen sorgt.
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LAGE
Top-Lage im 5. Bezirk:
U4 Pilgramgasse, Naschmarkt sowie zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
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KOSTEN
* Gesamtmiete: € 1.489,85 brutto / Monat
* Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
* Tiefgarage optional: ca. € 150 / Monat
* Befristung: 5 Jahre
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BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Gut geschnittene Dachgeschosswohnungen in dieser Lage sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.
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Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
📞 +43 664 548 90 68
✉️ info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
