NEU - helle Eckwohnung | 4 Zimmer mit separater Küche | Fußbodenheizung

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 300.000 € / Objektnummer: 487

Ausstattung: Boden Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 300.000 €
Kaufpreis/m²: 2.830,19 €
Betriebskosten netto:: 268,69 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 487
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 106 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1911
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

IMPULS IMMOBILIEN BIETET NACHFOLGENDE WOHNUNG AB SOFORT ZUM KAUF AN:

Gepflegte, zentral begehbare 4-Zimmer-Eckwohnung mit separater Küche.

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG

* Vorzimmer
* separate Küche
* helles Eck-Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer, aktuell ist eines davon ein Durchgangszimmer
* separates WC
* Bad mit großer Dusche und Fenster
* Fußbodenheizung
* Außenrollläden

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 3. Stock OHNE Lift. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und leerstehend. Der Vorraum bietet viel Platz zum Ankommen und für eine Garderobe. Direkt beim Eingang befindet sich ein separates WC und fast alle Räume sind zentral erschlossen.

Geradeaus geht es in das Wohnzimmer und linker Hand weiter in ein 20m2 großes Zimmer. Das Wohnzimmer selbst ist äußerst hell und lichtdurchflutet.

Rechter Hand geht es in die separate Küche, das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie 2 weitere Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist.

Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.

Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

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DANN MELDEN SIE SICH GERNE BEI UNS ...

WIR BITTEN UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DIE JEWEILIGE PLATTFORM, WIR BEANTWORTEN DIESE VERLÄSSLICH ODER MELDEN UNS MIT EINEM TERMINVORSCHLAG FÜR EINE BESICHTIGUNG BEI IHNEN!

FÜR DETAILFRAGEN STEHEN WIR AUCH JEDERZEIT GERNE UNTER MARTIN.BALEK@IMPULS-IMMOBILIEN.AT BZW. TELEFONISCH UNTER 0676/6213393 ZUR VERFÜGUNG!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <1.550m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

10 Gehminuten zur U3 und S-Bahn Station Ottakring | 1160 Wien | Ottakring

Wilhelminenstraße

Energieeffizienz

HWB:: 198,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,99
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.04.2034

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Martin Balek
Zertifizierter Maklerassistent

IMPULS Immobilien

martin.balek@impuls-immobilien.at

+43 676 6213393

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