Helle Eigentumswohnung mit Süd-Loggia & Tiefgaragenplatz in Spittal an der Drau – bezugsfrei & vielseitig nutzbar
Besichtigungen finden am Samstag, den 09.05., zwischen 10:00 und 12:00 Uhr statt. Wir bitten um vorherige Anmeldung.
Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Spittal an der Drau überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die ruhige Lage sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigenheim, Starterwohnung oder Anlegerwohnung zur Neuvermietung – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Investmentkonzepte.
Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Loggia, die für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung präsentiert sich freundlich und gut geschnitten und bietet durch ihre praktische Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.
Da die Wohnung nun bestandsfrei ist, steht sie dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung, entweder zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung als attraktive Kapitalanlage.
Der bereits im Kaufpreis inkludierte grozügige Tiefgaragenplatz stellt einen zusätzlichen Komfort- und Standortvorteil dar.
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Spittal an der Drau. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar.
Highlights auf einen Blick:
• bezugsfertige Eigentumswohnung
• sonnige Süd-Loggia
• Tiefgaragenplatz inklusive
• helle Wohnräume
• ruhige Wohnlage
• ideal zur Eigennutzung oder Vermietung
• attraktive Anlegerwohnung
• gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
• Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
