NEU - Helle Erdgeschosswohnung 59m² mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 638,00 € / Objektnummer: O2100168406
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Terrasse Garten

Preisinformationen

Gesamtmiete:
638,00 € / Monat
Nettomiete:
580,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
58,00 €
Preisinfos:
fix pauschal exkl. Strom und Heizung
Kaution:
3,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100168406
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Terrassenfläche:
12 m²
Wohnfläche:
59,38 m²
Gesamtfläche:
59,38 m²
Gartenfläche:
50 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1971
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!
Diese kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung in der Unteren Teichstraße 34a überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 59,38 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.
Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnkonzept:
Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Vorzimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für eine funktionale und angenehme Nutzung im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.

Wohnung & Umgebung:
  • sofort bezugsbereit
  • Großer Garten als Highlight
  • Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
  • Ruhige Bestlage mit guter Infrastruktur in der Nähe
Mietkonditionen
  • Pauschalmiete: € 638 / Monat
  • Strom: separat zu bezahlen ungefähr bei 49-69€/ Monat
Gesamtmiete (exkl. Strom): € 638 / Monat
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für hohe Lebensqualität und Erholung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
37,3 kWh/(m²*a)
HWB:
37,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,11
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.11.2034
Simon Bauer

Simon Bauer

Steindorff Immobilien GmbH

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