NEU - HELLE Familienwohnung nahe De la Salle Schule! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wir freuen uns, Ihnen eine ansprechende Wohnung in der Anton Bock Gasse 4 im 21. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Dieses Objekt wurde 1993 erbaut und bietet eine schlüsselfertige Wohnlösung mit verschiedenen Annehmlichkeiten.

Wir bieten Ihnen vorab die Möglichkeit einer bequemen Online-Besichtigung von zu Hause aus mittels 360°-Rundgang unter folgendem Link:

Online-Besichtigung [https://my.matterport.com/show/?m=QJSd7xgk4bV]

Objektdetails

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Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über großzügige Innenräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Koch-Ess-Bereich. Der Parkettboden trägt zur gehobenen Atmosphäre bei.

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Küche: Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet hochwertige Geräte sowie ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

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Begehbare Garderobe: Ein begehbarer Kleiderschrank bietet optimale Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Kleidung und persönlichen Gegenständen.

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Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer ist mit einem qualitativ hochwertigen Wasserbett ausgestattet.

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Loggia: Die Wohnung verfügt über eine westseitige Loggia mit öffenbarer Verglasung, die eine Fläche von etwa 11 m2 bietet und Sonnenschein sowie eine Aussicht auf die Umgebung ermöglicht.

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Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil (ca. 3m2) ist im Objekt inbegriffen und bietet zusätzlichen Stauraum.

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Heizung: Die Wohnung wird über eine Gastherme beheizt.

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Waschküche: Im Kellergeschoss des Gebäudes steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.

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Tiefgaragenstellplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen kostengünstigen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Lage und Umgebung

Die Anton Bock Gasse 4 befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln stellt eine komfortable Lebensweise sicher. In der Umgebung finden sich Grünflächen wie der Bisamberg und der Marchfeldkanal, ideal für Freizeitaktivitäten und Spaziergänge. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Diese Wohnung in der Anton Bock Gasse 4 bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Qualität und einer günstigen Lage. Kontaktieren Sie Herrn Raffael Etemad-Rosenmaier, B.Sc. gerne telefonisch unter 0664 4621792 [tel:06644621792], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

 

Familientraum in Strebersdorf!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

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Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 2.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 4.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap