NEU -
Helle Garconniere, Erstbezug!
- Kaufpreis:
- 267.000 €
- Kaufpreis:
- 267.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine top sanierte Garconniere mit ca. 36,07 m² Wohnfläche im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohn- und Schlafbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Regelung und Steuerung der Heizung erfolgt über ein Einzelraumthermostate
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum, geradeaus befindet sich der Wohnbereich. Im Vorraum befinden sich außerdem noch das Badezimmer welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, ein Abstellraum und ein separates WC.
In der frisch sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen, wie zB unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater. Weiters gibt es hier ein großes Angebot an Lehranstalten, Kindergärten, eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung..
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800 [tel:+436766059800]
international - Tel: +43 676 605 9800 [tel:+436766059800]
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Prater
Fakten
- Objektnummer:
- 4379
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 36,07 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 149,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,34
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.11.2033
Grundriss
Marie-Louise
Eisenburger
Real Estate Agent
IM Lifestyle Properties GmbH
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 209.000
€ 223.000
€ 260.000
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
- 2
- 52 m²
Anlegerhit: Traumhafte 2 Zimmerwohnung (Generalsaniert 2017)
Immovent GmbH
Gudrun Bogner
€ 199.901
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
- 1
- 45,7 m²
Gemütliche Altbauwohnung im Herzen von Wien nahe dem Augarten - befristet vermietet bis 28.02.2025 - JETZT ANFRAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Marija Ivanov
€ 250.000
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
- 2
- 52 m²
Schöne 2 Zimmer Wohnung zwischen Praterstern / Taborstraße U1, U2, S-Bahn
IMMO AGENCY GmbH
Milot Bunjaku
€ 180.000
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
- 2
- 37 m²
10 Minuten zur U2, U1 Praterstern - südlich ausgerichtet - Augarten und Prater um Eck - energieeffiziente Infrarotheizung
Alexander Ringsmuth GmbH
Michael Hellebrand
€ 240.000
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
- 3
- 67,9 m²
TOP Investment - Prater gegenüber - unbefristet vermietete Altbauwohnung
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Fotomix