NEU - Helle, gepflegte Wohnung mit flexiblem Grundriss - Potenzial für bis zu 3 Schlafzimmer - Nähe U4/U6, sowie Bahnhof Meidling!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 285.000 € / Objektnummer: 8428/89
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Abstellraum Etagenheizung
Helle, gepflegte Wohnung mit flexiblem Grundriss - Potenzial für bis zu 3 Schlafzimmer - Nähe U4/U6, sowie Bahnhof Meidling!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
285.000 €
Kaufpreis/m²
3.433,73 €
Betriebskosten netto:
190,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
10.260,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8428/89
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
83 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1961
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in der Flurschützstraße 23 überzeugt mit einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zu allen Teilen Wiens ermöglicht.
Nur eine Minute zu Fuß entfernt befindet sich die Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse, an der sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien verkehren.
Der U-Bahnhof Längenfeldgasse mit den Linien U4 und U6 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum.
Zusätzlich liegt der Bahnhof Wien Meidling in fußläufiger Nähe und bietet neben der U6 auch S-Bahn- und Regionalzugverbindungen, wodurch Ziele innerhalb und außerhalb Wiens bequem erreichbar sind.

Auch in Sachen Naherholung hat die Lage viel zu bieten: Direkt ums Eck befindet sich der Wilhelmsdorfer Park – ein grüner Treffpunkt mit altem Baumbestand, Spielmöglichkeiten und ruhigen Sitzplätzen. Für ausgedehntere Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist der Haydnpark nur wenige Minuten entfernt. Der nahe Meidlinger Markt lädt zudem zum Bummeln, Genießen und Entdecken regionaler Spezialitäten ein.
Diese Mischung aus urbaner Mobilität und grüner Erholung macht die Lage zu einer idealen Basis für ein komfortables und vielseitiges Stadtleben.

Wilhelmsdorfer Park, Bahnhof Meidling

Energieeffizienz

HWB:
23,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.02.2034

Grundrisse

Romeo Graf

Romeo Graf
Inhaber

SIMPLICITY Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan