HELLE GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT NIEDRIGEN HEIZKOSTEN UND EINER TOP INFRASTRUKTUR! AB 01.06.2025!
TOP 22, 3. OG, NIESENBERGERGASSE 48, 8020 GRAZ:
* Wohn/Ess-Bereich 32,21m² mit Parkettboden
* offener Küchenbereich mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
* Schlafzimmer 13,67m² mit Parkettboden
* Vorraum mit dunkelgrauen Fließen
* Bad / WC mit 4,83m² mit dunkelgrauen Fließen
* Abstellraum mit 1,48m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
HIGHLIGHTS:
* sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
* Balkon mit 9,94m²
* Fahrradabstellräume
* Hell und lichtdurchflutet
* Haustiere erlaubt
* Lift
* Top Lage & Infrastruktur
* Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
* außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
* Kellerabteil mit Strom
FACTS:
* Kaution: € 2.450,00 BMM
* Nutzfläche: 55,59m²
* Balkon: 9,94m²
* Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
* Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 100,00 / Monat, falls gewünscht!
*
Gesamtmiete brutto: ca. € 756,41
(exklusive Heizung, Strom und Parken)
Bonitätskriterien:
* laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
* Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 250m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
