Ihr RE/MAX Tipp: Großzügige Dachgeschoßwohnung gesucht? Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie!
DerBesichtigungstag findet am Freitag, 04.07.2025 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt! Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!Bitte buchen Sie hier online Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/3465-473
Hier erwartet Sie eine großzügigen Dachgeschoßwohnung in ruhiger, grüner Lage – perfekt für Familien, Paare oder Pendler. Die Wohngegend ist besonders familienfreundlich und bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Wohnung punktet mit einem praktischen Schnitt und einem hellen Wohnzimmer, das sofort Gemütlichkeit ausstrahlt. Mit einer neuen Küche machen Sie daraus schnell Ihr eigenes Wohlfühlzuhause.
Ihre Highlights im Überblick:
✅ ca. 89,50 m² Wohnnutzfläche mit optimalem Schnitt
✅ Drei helle, gut nutzbare Zimmer
✅ Großzügiges, sonniges Wohnzimmer
✅ Küche mit Fenster – ideal für Tageslicht und Kochvergnügen
✅ Badezimmer und separates WC
✅ Praktischer Abstellraum
✅ Gemütliche Loggia für entspannte Stunden
✅ Aktuell zugeordneter Abstellplatz im Freien
✅ Sofort bezugsbereit – starten Sie direkt in Ihr neues Zuhause
Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Supermärkte, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Friedenspark sowie die schnelle Anbindung ins Zentrum und zur Autobahn bieten maximale Flexibilität und Lebensqualität.
Jetzt Unterlagen anfordern und Besichtigung sichern und die Vorteile vor Ort erleben – diese Wohnung hat Potenzial!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
44.2 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.9 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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