NEU - Helle hochwertig sanierte Altbauwohnung in sehr guter Lage 1160 Wien +++ ERSTBEZUG +++ Eigentum statt Miete

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 26976
Ausstattung: Boden Bad Fußbodenheizung
Helle hochwertig sanierte Altbauwohnung in sehr guter Lage 1160 Wien +++ ERSTBEZUG  +++ Eigentum statt Miete
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Preisinformationen

Kaufpreis:
289.000 €
Kaufpreis/m²
5.160,71 €
Betriebskosten netto:
146,04 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
26976
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56 m²
Nutzfläche:
56 m²
Gesamtfläche:
55,3 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schön. Smart. Sofort einziehen.
Eigentum statt Miete – 55m² in 1160 Wien, 2 Zimmer mit Stil

Die zum Verkauf stehende hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit 55 m² ist perfekt durchdacht! Der Grundriss überzeugt mit separater Küche, hellen, freundlichen Räumen und einem stilvollen Wohnambiente. Jeder Quadratmeter ist effizient genutzt – hier passt einfach alles.

Die stilvolle Ausstattung macht den Unterschied: edler Fischgrät-Parkett im Wohnbereich, elegantes Feinsteinzeug in Küche und Bad – pflegeleicht, langlebig, zeitlos schön. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, besonders in den kühleren Monaten.

Das moderne Bad begeistert mit großzügiger Dusche und hochwertigen Armaturen – hier trifft Funktion auf Ästhetik. Und das Beste: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben in Wien genießen!

Ein weiteres Plus: Der trockene, geräumige Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und macht Ihr neues Zuhause noch geräumiger.

Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten Sie. Das Haus selbst wurde so ausgebessert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können:

•      Neu ausgemaltes Stiegenhaus

•      Erneuerung der Steigleitungen

•      Modernisierte Hauselektrik

•      Erneuerung Hauseingangstor

Lage mit mehr Lebensqualität!
Der 16. Bezirk punktet mit bester Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants direkt ums Eck – und natürlich mit top Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Klingt gut? Dann wird’s Zeit für eine Besichtigung!
Diese charmant sanierte Wohnung verbindet Komfort, Stil und eine perfekte Lage. Jetzt anfragen!

 

Eckdaten: 

Fläche: 55,03m2

KP: 289.000,-

Provision 3% zzgl Ust vom Kaufpreis

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wilhelminenberg

Energieeffizienz

HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.10.2032

Grundriss

Mario Anderle

Mario Anderle
Immobilienberater

TRISTAR Immobilien

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