Neuwertige 4 Zimmer Dachgeschoss Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick | inklusive Garagenplatz im Haus | Dachterrasse | 2 Gehminuten zur U3 Ottakring:
Mitten in einem pulsierenden städtischen Umfeld - und dennoch binnen weniger Minuten in einem er schönsten Erholungsgebiete.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 121,74m² und fantastischem Ausblick wurde liebevoll ausgestattet. Heizung: LUFTWÄRMEPUMPE - natürlich mit Lift:
* Helle Wohnküche mit ca. 45m² im Obergeschoss
* Terrasse mit ca. 40m² im Obergeschoss
* 1 Schlafzimmer ca. 15m² im Untergeschoss + ca. 3m² Schrankraum
* 1 Schlafzimmer oder Büro ca. 11,5m² im Untergeschoss
* Vorraum/Wohnzimmer
* 1x separates WC im Untergeschoss
* 1x separates WC im Obergeschoss
* Abstellraum ca. 3m² im Untergeschoss
* Badezimmer mit Badewanne ca. 5m² im Untergeschoss
* Garagenplatz inklusive
* Kellerabteil ca. 3m²
Die Nassräume sind mit zeitlosen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die restliche Wohnung mit hochwertigem Eichenparkett. Sanitäranlagen sowie Armaturen von namhaften Herstellern. Wohnung: Baujahr 2014.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Miete: 1.910,75 Euro Brutto
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
SOFORT VERFÜGBAR
Mietvertrag gerne bis zu 7 Jahre befristet möglich
Kaution: 3x BMM
Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
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_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374 [tel:+436643837374]
E-Mail: b.varughese@w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
