NEU - Helle möblierte Wohnung – keine Ablöse!

Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.350,00 € / Objektnummer: 8098/195

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.350,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 122,73 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 8098/195
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 86,38 m²
Zimmer:: 2
Toilette:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert vermietet werden (ohne Ablöse).

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum
* Separates WC
* Badezimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer

In der Miete sind Betriebskosten und MwSt. bereits inkludiert.
Heizung über Gas (nach Verbrauch, extra).
Einzug ab 01.11.2025 möglich.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

* Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht
* Angenehme Wohnatmosphäre
* Haus mit Lift
* Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

• Ideale Lage in einem lebendigen Viertel mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1 sowie Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar
• Hauptbahnhof und Quartier Belvedere sind in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grünflächen wie das Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zum Entspannen ein

Hauptbahnhof Wien, Schloss Belvedere, Erste Campus

Energieeffizienz

HWB:: 135,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 4,48
f_GEE Klasse:: G
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.09.2029

Lageplan

1040 Wien | Wien 4., Wieden

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

kulchynska@r2r-immo.at

+43 676 443 3058

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