NEU - Helle Neubauwohnung in ruhiger Lage | 2 Zimmer | Balkon | Garage | hochwertige Ausstattung

Key Facts

Wohn- & Außenflächen

* Ca. 50 m² Wohnfläche
* Hofseitiger Balkon mit ca. 5 m²
* Optimale Raumaufteilung mit klar getrennten Wohn- und Ruhebereichen

Ausstattung in der Wohnung

* Hochwertiges Echtholzparkett
* Moderne Einbauküche
* Barrierefreies Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Nische für Waschmaschine & Trockner
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Vorbereitung für Klimaanlage
* 3-fach verglaste Fenster
* Außenliegende, elektronische Raffstores

Energie & Technik

* Heizung über Luftwärmepumpe für effizientes, umweltfreundliches Heizen

Stauraum & Extras

* Praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil mit ca. 2 m²
* Hauseigene Tiefgarage mit Stapelparkern (Kaufoption)
* Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum im Haus

 

Fazit

Eine moderne, top gepflegte Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und optimaler Raumaufteilung – ideal für alle, die zeitgemäßes Wohnen mit Komfort suchen.

 

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 219.900
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986 [tel:+436802460986]
📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 7.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 7.500m
Höhere Schule 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 2.000m
Post 500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 2.000m
U-Bahn 5.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap