NEU - Helle Neubauwohnung in zentraler Lage! Loggia!

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 838,77 € / Objektnummer: 621
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Zentralheizung Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:
838,77 € / Monat
Betriebskosten netto:
61,49 € / Monat
Heizkosten netto:
32,39 €
Umsatzsteuer:
72,72 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
621
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
44,98 m²
Loggia Fläche:
2,34 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung in guter Lage des 14.Bezirks, auf der Gablenzgasse.

Die Wohnung liegt im 3.Stock und verzaubert durch ihre Helligkeit sowie die hochwertige Ausstattung.

Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum, Schlafzimmer sowie separater Küche wird sowohl Pärchen als auch Singles begeistern. Das Highlight der Wohnung ist die kleine Loggia welche nach Süden gerichtet ist.

Aufteilung:

* Vorraum (alle Zimmer sind getrennt begehbar)
* großes Wohnzimmer (mit Zugang zur Loggia)
* Schlafzimmer 1 
* Küche (mit Zugang zur Loggia)
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* separate Toilette

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaugebäude & zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

* ideale Aufteilung
* Fußbodenheizung - Zentralheizung
* Elektrische Außenjalousie 
* Strom - / Wasser- Anschlüsse auf der Loggia
* Kellerabteil
* Fahrradabstellraum

Lage / Anbindung:

Diese charmante Wohnung in 1140 Wien, direkt auf der Gablenzgasse, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturverbundenem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten für die Kleinen. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn garantiert Ihnen eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Genießen Sie die Lebensqualität in dieser attraktiven Lage!

Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 [tel:+6644700847] oder per E-Mail unter n.brey@whitebrick.at zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schmelz, Lugner City

Energieeffizienz

HWB:
30,03 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.05.2028

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Lade...
Niklas Brey

Niklas Brey

WhiteBrick Immo GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15