Helle Neubauwohnung mit herrlicher Aussichtsterrasse nähe Klagenfurt

Wohnung zum Kauf in 9063 Maria Saal - Kaufpreis: 470.000 € / Objektnummer: 520
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Carport Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse
Helle Neubauwohnung mit herrlicher Aussichtsterrasse nähe Klagenfurt
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Preisinformationen

Kaufpreis:
470.000 €
Betriebskosten netto:
243,36 €
Heizkosten netto:
108,75 €
Parkplatz Kosten brutto:
19,47 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
520
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
94,64 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Keine 5 Autominuten von der Stadtgrenze Klagenfurt entfernt, auf einer schönen Anhöhe mit Blick auf die Berge, den Pyramidenkogel, uvm. befindet sich die sehr helle, ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage (8 Einheiten). Sie ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über eine große, zur Gänze überdachten Westterrasse, auf der man geniale Sonnenuntergänge genießen kann. Natürlich müssen Sie nicht auf den Personenaufzug verzichten, ein Carport, ein PKW-Stellraum sowie ein Kellerabteil und Allgemeinräume (Fahrradraum, etc.) stehen zur Verfügung. Im Preis inkludiert ist die neue Einbauküche und die Badeinrichtung.  

Fazit: sehr helle, schön gestaltete Wohnung auf einer Anhöhe mit grandiosem Blick, genügend Raum für eine 4-köpfige Familie unweit von Klagenfurt. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, weitere Angebote finden Sie unter www.dorfer.immo.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 5.500m
Klinik 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 6.500m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 6.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 3.500m
Post 5.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.000m
Straßenbahn 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Klagenfurt - St. Veit

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,62
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.05.2030
Gernot Dorfer

Gernot Dorfer
Geschäftsführung

Dorfer Immobilienservice e.U.

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